11 octobre 2012
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Cela fait un moment que nous n'avons rien posté, ici. Donc une année s'est écoulée depuis notre emménagement. Le relevé du compteur électrique a été fait et nous avons consommé un peu plus de
2900 kWh pour cette première année. Ce qui nous donne environ 21 kWh/m² SHON rt .an ou encore 56 kWh ep /m² SHON rt .an . C'est nettement en dessous des normes passives, mais nous ne pouvons
encore prétendre habités une maison "passive". La température effectivement constatée tout au long de l'année n'a oscillé entre 20 et 25°C que pendant 9 mois... Pas bien ! :(
Côté facture d'électricité, cela donne donc un peu moins de 540 € TTC... chez Enercoop. Chez EDF, il nous en aurait effectivement coûté 100 de moins ! Et oui, nous avons fait le choix d'Enercoop,
car nous sommes 100% électrique (sans aucune production d'énergie renouvelable) et nous voulions un fournisseur alternatif le plus "vert" possible. Après si vous voulez comparer cela fait donc
440 € TTC pour une maison de 133 m² de SHON RT, habité par 4 personnes...
Pour finir, il nous reste toujours le mur mitoyen du cellier à sur-isoler et à faire le point sur l'étanchéité à l'air de la maison et du réseau aéraulique. Sans compter que l'installation d'un
petit chauffage d'appoint (le seul) pourrait nous aider à maintenir une température de confort plus facilement, les quelques semaines d'hiver où le soleil se cache longuement. :)
Il est enfin toujours prévu que nous installions quelques capteurs de température et d'hygrométrie pour voir comment se comporte la maison tout au long de l'année. Il faudrait aussi que nous
fassions des relevés distincts sur la consommation de notre tour compact Drexel. Actuellement, on peut juste estimer que le chauffage de l'eau sanitaire, le renouvellement de l'air (double flux)
et l'appoint de chauffage nous coûte annuellement moins de 150 € TTC.
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15 octobre 2011
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Il y a plus d'un an, je vous avais présenté le coût total estimé de la maison... On en était à 180.000 € TTC. Et bien maintenant, je vais pouvoir vous fournir le coût final de la maison travaux
de décoration inclus. Nous avons quelque peu explosé le budget comme on dit ;-(
Ceci s'explique surtout par le fait que nous n'avions pas compté :
- la finition intérieure sur le béton cellulaire et que nous nous sommes fait plaisir avec des enduits terre, chaux/chanvre et chaux/sable.
- les travaux comme la cuisine, les sols et quelques peintures que nous avons fait par nous-même.
En tout cas, voici en détail les coûts :
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Poste
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Coût (TTC)
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Détails
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Gros-oeuvre
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59.296,02€
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Dont les mûrs extérieurs en béton cellulaire de 25 cm
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Second-oeuvre
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71.747,28€
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Réaliations Koateco dont :
o 19.000€ HT de menuiseries extérieures triple vitrage
o 21.000€ HT d'isolation par l'extérieur (12 cm en liège)
o 4.700€ HT d'isolation du toit (22 cm en liège)
o 4.200€ HT d'isolation de la dalle (20 cm en liège)
o 7.000€ HT de charpentes
o 2.500€ HT d'escalier
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Système combiné
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20.781,7€
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Système de chauffage combiné avec la pose (VMC/ballon eau chaude/micro-pompe à chaleur)
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Electricité
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8.488,91€
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En câbles blindés
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Plomberie
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7.586,23€
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En doublant le circuit d'eau pour les toilettes et la machine à laver
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Etanchéité
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7.026,13€
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Réalisé par E. Remeur en EPDM
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Enduits intérieur
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9.350€
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Enduits en terre réalisés par B. Michon
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cuisine aménagée
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3.038€
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Avec hotte et plaque à induction
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Autre
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8.004,89€
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Pour les travaux que nous avons réalisés, à savoir : achat du lino naturel, des plans de travail, du bois, du carrelage, des outils, des peintures naturelles, huile dure...
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Elle n'est pas entièrement finie mais elle devrait donc nous revenir à environ 195 000€ au total !
Ce qui fait un coût au m2 de :
1875€ TTC/m2 (habitable) - nous avons 104 m2
1547€ TTC/m2 (SHON) - nous avons 126,39 m2
Voir l'article sur le récapitulatif des devis : Un projet, un budget !
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16 août 2011
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Ca y'est nous avons reçu notre avis d'imposition sur le revenu et pour une fois nous sommes dans le vert !
Et oui, nous allons bénéficier d'un crédit d'impôt pour une partie de notre système de chauffage.
En effet, sont éligibles au crédit d'impôt les pompes à chaleur thermodynamiques dédiées à la production d’Eau Chaude Sanitaire. Evidemment, sous certaines conditions :
- Air ambiant ou air extérieur: COP>2.5 à +7°C et ECS à 50°C
- Air Extrait: COP>2.9 à 20°C (air extrait) et ECS à 50°C
- Géothermie: CÖP>2.5 pour ECS à 50°C
Le pourcentage du crédit Impôt pour l'année 2010 s'élève à 40%. Ce qui fait que pour la partie de notre tour compact dédiée au chauffage de l'eau dont le montant s'élève à 5501€, nous allons
avoir un crédit d'impôt de 2200€.
Pour information, l'année prochaine, le crédit d'impôt pour ce type d'installation sera moins important puisqu'il passe de 40% à 36%.
Articles associés :
VMC double-flux couplée à une micro-pompe à
chaleur
La tour compacte Aerosmart S (VMC multi-intégré)
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9 janvier 2011
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Vu que pour le cellier, nous avons dû nous passer de rouge, nous allons nous venger sur la cuisine :-)
Ikéa, Leroy Merlin, Lapeyre, Schmidt, Réseau Pro... Et non au final ce sera une "Cuisine d'Allemagne", de chez Decorexal !
Après avoir écumé la tripoté de magasins de cuisines, nous allons opter pour une cuisine ouverte sur le salon composée de :
- 4 éléments bas, la hotte et la table à induction chez "cuisine d'Allemagne". Les éléments seront déjà montés, il suffira de les assembler.
- un îlot central Ikéa (VÄRDE - Élément bas)
- un plan de travail en bois massif de chez Leroy Merlin
- en option : un élément haut vitré très mode en ce moment...
Au départ nous souhaitions un plan de travail en béton ciré mais nous allons plutôt acheter un plan en bois massif. Chez Leroy Merlin, ils en font en hêtre massif (certifié FSC) pour 10 fois
moins cher que ce que proposent les cuisinistes !
Pour la table à induction ce sera la référence EH651TK11E de chez Siemens (garantie 5 ans).
Pour la hotte ce sera le modèle LC954WA10 de chez Siemens également.
Coût global : 3400 € TTC
Dont :
- Meubles : 1790€ TTC
- Table induction : 750€ TTC
- Hotte + système de recyclage : 334€ TTC
- Ilot Ikéa : 395€ TTC
- Plan de travail (certifié FSC) : 140€ TTC
Voici un aperçu de notre future cuisine :
Articles associés :
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13 décembre 2010
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22:09
En voilà une question...
Et bien tout d'abord, il faut lire les informations sur le site d'EDF...
Ensuite, il faut appeler EDF avec les réponses aux questions suivantes :
- La puissance nécessaire : pour nous c'était 3KW (minimum)
- Le type de branchement : monophasé ou triphasé.
- L’adresse précise où le branchement provisoire sera effectué ou bien l'adresse d’un voisin où le branchement provisoire sera effectué.
Il faudra également leur fournir le plan de situation pour qu'ils trouvent le terrain...
Sur notre chantier, l'intervention a été relativement rapide car ils sont intervenus au bout de 2 semaines...
Au niveau du tarif, il faut payer le branchement provisoire, l'abonnement, la consommation et dans certains cas la location du compteur provisoire de chantier.
Pour le coffret, parfois certains artisans (maçons où électriciens) en ont et peuvent le prêter...
Dans notre cas, nous en avons eu pour 190€ pour le branchement provisoire et l'abonnement.
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24 octobre 2010
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Nous avons trouvé 5 entreprises basées en Bretagne qui effectuent des tests de perméabilité à l'air ou d'infiltrométrie.
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Evalys implanté à Brest. A noter que cette société a participé fin 2009 avec 2 partenaires au plus gros test
d’infiltrométrie Européen.
-
See-Nergie implanté à Fréhel (avec une antenne à Plaintel près de Saint-Brieuc).
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FT2I dont le siège social est basé à Auray (agences à Rennes, Carhaix, Auray et St Malo)
Nous leur avons demandé un devis pour 2 tests d'infiltrométrie selon la norme passive (n50) et non BBC (Q4) avec une recherche de fuite lors du test intermédiaire.
Le coût de cette prestation s'échelonne entre 1150€ et 1500€ TTC dans le cas de notre projet (une maison T4 de 102 m² habitable avec U moyen de l'enveloppe global=0,243 W/m²K)
Parmi ces entreprises nous hésitons encore parmi 3 d'entre-elles, nous allons les rappeler pour leur poser des questions supplémentaires :
- ont-elles déjà réalisé des tests selon la norme passive ? Si oui, quel est leur ressenti par rapport à un test BBC ? De quand date leur dernier test en norme passive ?
- Sur quel type de chantiers ils interviennent : plutôt maison ossature bois, brique... ?
- Est-ce qu'ils ont déjà travaillé dans le Trégor ? Si oui avec quels artisans ?
- Valider le contenu exact du devis (déplacement compris...)
D'ailleurs si certains d'entre-vous ont des informations sur ces entreprises, n'hésitez-pas à ajouter des commentaires !
Pour mieux comprendre les fameux indice n50 et Q4, vous pouvez aller consulter l'article suivant : L'indice d'étanchéité à l'air : Q4, I4, n50 ?... proposé par l'entreprise objectif >
PASSIF.
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5 octobre 2010
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Je n'ai pas encore écrit d'article dédié aux artisans qui vont travailler sur notre projet.
Je pense que le moment est venu de vous en parler !
Nous allons travailler avec 6 entreprises différentes (toutes situées en Bretagne, quasi toutes dans le Trégor) :
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Entreprise
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Corps de métier
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Tâches réalisées
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Contact
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Constructions Parloüer
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Entreprise de maçonnerie
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- Gros oeuvre en béton cellulaire
- Cloisons intérieurs en béton cellulaire
- Pose des menuiseries intérieures, faux-plafonds
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Site web : http://www.constructions-parlouer.fr/
Adresse: 4 rue Bourseul 22 300 LANNION.
Tél : 02 96 37 21 03
contact@constructions-parlouer.fr
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Koateco
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Constructions
ossature bois
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- Pose des isolants en liège expansé
- Pose des menuiseries extérieures et de l'escalier
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Site web : http://koateco.com/
Adresse: Keroual - 22300 Ploubezre
Tél : 02 96 47 19 75
koateco@wanadoo.fr
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François Cosentino
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Electricien
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Installation électrique en cable blindés.
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Site web :
http://www.artisans22.com/index.php?id=643
Adresse: Kerdaniou - 22300 Ploubezre
Tél : 02 96 47 11 66
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Loic Lancien
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Plombier
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Installation de la plomberie (excepté VMC)
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Adresse: La Lande - 22300 Ploubezre
Tél: 02 96 47 16 09
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Erwan Remeur
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Artisan
couvreur
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Pose de la membrane EPDM et zinguerie
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Site web : http://www.erwan-remeur-couvreur.com/fr/etancheite.html
Adresse: Z.A. de Toul Yen B.P. 27 - 22310 PLESTIN LES GREVES
Tél: 02 96 35 60 82
erwan.remeur @orange.fr
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Bernard Michon
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Réalisation de finitions intérieures
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Réalisation des enduits terre
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Tel. : 06.48.64.35.21
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Autre
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Plomberie, chauffage,
électricité
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Pose du système de ventilation (agréé Drexel und Weiss)
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28 juin 2010
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Je vous parlais il y a peu que nous ne pourrions pas bénéficier du Label BBC...
Et je me vantais, en expliquant que nous n'étions pas à la recherche de label mais que nous souhaitions surtout arriver à une très basse consommation d'énergie !
Or, nous venons d'apprendre aujourd'hui que pour bénéficier du prêt patronal 1% logement, il fallait un "justificatif de conformité du logement à la règlementation thermique RT 2005".
Et oui, le 1% logement fait partie de notre plan de financement, et pour l'obtenir il y a depuis début 2010 des conditions de performances énergétiques à respecter (voir le document ASTRIA à ce sujet).
Oups, c'est là que les problèmes commencent car notre système de chauffage n'est pas reconnu par la RT 2005 : Grrrrrrr !
A priori, il nous faut une sorte de dérogation, très compliquée à obtenir.
Il s'agit de réaliser un Titre V "Opération" auprès de la DHUP : ouah, tout un programme.
Nous allons devoir contacter Drexel pour savoir si le système que nous avons choisi peut rentrer dans une demande de titre V.
Suite au prochain épisode...
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14 juin 2010
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A un moment nous souhaitions plutôt acheter de l'ancien mais le coût des travaux pour arriver à une maison passive était trop important !
Nous avions vu des maisons entre 130000€ et 170000€ alors que toute l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage étaient à refaire...
En plus l'orientation était rarement la bonne !
C'était beaucoup trop compliqué et bien sûr, nous étions beaucoup trop exigeants pour les agences immobilières.
En fait nous en aurions peut-être eu pour moins cher mais nous n'avons jamais trouvé La Maison qui aurait pu nous faire devenir propriétaire plus tôt...
Donc après plus de 6 mois de recherches et de visites, et de blablas des agents immobiliers, nous avons préféré partir sur une construction neuve !
N'hésitez pas à consulter le blog Immobilier, qui est très instructif sur le sujet !
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13 juin 2010
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Bon parlons de ce qui fâche... pour l'instant nous en sommes à un budget total de 180.000 € TTC.
Dont :
- 60.000€ TTC de gros oeuvre dont les mûrs extérieurs en béton cellulaire de 25 cm.
- 71.000€ TTC de menuisier dont :
- 19.000€ HT de menuiseries extérieures triple vitrage
- 21.000€ HT d'isolation par l'extérieur (12 cm en liège)
- 4.700€ HT d'isolation du toit (22 cm en liège)
- 4.200€ HT d'isolation de la dalle (20 cm en liège)
- 7.000€ HT de charpentes
- 2.500€ HT d'escalier
- 20.000€ TTC de système de chauffage combiné
- 7.500€ TTC d'electricité (en câbles blindés)
- 7.500€ TTC de plombier (en doublant le circuit d'eau pour les toilettes et la machine à laver)
- 7.500€ TTC d'étancheité
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3.300€ de Dommage ouvrage.(trop compliqué : personne ne veut nous assurer !)
Sachant que nous nous réservons quelques travaux comme la cuisine, les sols et quelques peintures ;-)
Dans un 1er temps, à cause du budget, nous ne ferons pas :
- la cuve de récupération d'eau de pluie
- le bardage : nous allons poser une modification de permis pour supprimer le bardage bois initialement prévu car le côut est de 12.000€
Nous avons également demander des devis pour construire cette maison passive en ossature bois mais le surcôut nous a fait changer d'avis (+15.000 €).
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